Home

bouwkavels

Een bouwkavel is een perceel grond waarop bouwen is toegestaan volgens het geldende ruimtelijke plan, meestal een bestemmingsplan of omgevingsplan. Het kaveltje wordt doorgaans aangewezen en verkocht door de gemeente of een projectontwikkelaar met de bedoeling er een woning of een ander gebouw te realiseren. De grootte en vorm van bouwkavels variëren sterk afhankelijk van de locatie en bestemming; in stedelijke gebieden liggen kavels vaak tussen enkele honderden en enkele duizenden vierkante meters.

Een bouwkavel heeft meestal een bouwvlak of bouwrand waarbinnen de woning of het gebouw geplaatst mag worden.

Proces en regelgeving: een bouwkavel maakt deel uit van een ruimtelijk plan. Voor bouwen is meestal een

Verkoop en eigendom: kavels worden meestal als afzonderlijke percelen opgenomen in de kadastrale registratie. Naast volledige

Varianten: naast woningkavels bestaan er bedrijfs-, bedrijfswonings- of andere functiekavels met specifieke bouw- en gebruiksregels.

Daarbinnen
gelden
regels
over
afstand
tot
erfgrenzen,
hoogte,
volume
en
bebouwingspercentage.
Ook
voorzieningen
zoals
aansluiting
op
riolering,
water,
elektriciteit
en
openbare
infrastructuur
zijn
doorgaans
geregeld
via
de
gemeente
of
netbeheerder.
Soms
gelden
aanvullende
eisen
op
het
gebied
van
groen,
waterbeheer
of
privacy.
omgevingsvergunning
nodig.
Soms
biedt
de
gemeente
vooraf
een
kavelpaspoort
of
kavelinformatie
met
daarin
de
bouwmogelijkheden,
bouwvlak,
maximale
hoogte
en
eventuele
beperkingen.
De
koper
is
verantwoordelijk
voor
het
indienen
van
bouwplannen
en
het
verkrijgen
van
de
benodigde
vergunningen.
eigendom
kan
ook
erfpacht
of
huur
van
de
grond
voorkomen,
waarbij
de
grondeigenaar
de
grond
blijft
beheren
tegen
betaling.