Waardebepaling

Waardebepaling is het proces waarmee de economische waarde van een actief, een onderdeel van een bedrijf of een financieel instrument op een specifieke datum wordt vastgesteld. Een waardebepaling levert een onderbouwde schatting die kan dienen als basis voor transacties, financiering, verzekeringen, belastingen of juridische procedures.

De waarde kan verschillende vormen hebben, afhankelijk van het doel en de context. Voor verhandelbare activa is marktwaarde vaak relevant; vervangingswaarde geeft aan wat het kost om het actief te vervangen; intrinsieke of economische waarde verwijst naar de winstgevende potentie op lange termijn.

Er zijn drie hoofdbenaderingen: marktbenadering (gebaseerd op vergelijkbare transacties en prijzen); inkomstenbenadering (op basis van contante waarde van verwachte kasstromen); kostenbenadering (vervangings- of herstelkosten minus afschrijving).

Het waarderingsproces omvat: doel en scope bepalen, relevante gegevens verzamelen, selecteren en toepassen van een of meerdere benaderingen, berekende waarden testen en gevoeligheidsanalyses uitvoeren, en een waarderapport opstellen met de gebruikte methoden, aannames en de waarderingsdatum.

Toepassingen omvatten vastgoed, bedrijven, immateriële activa, en instrumenten; ook bij due diligence, financieringsaanvragen en geschillen. Het rapport dient betrouwbaar en onafhankelijk te zijn, en voldoet aan relevante professionele normen en wettelijke regels.

Belangrijke aandachtspunten zijn de transparantie van aannames, de kwaliteit van gegevens, marktvolatiliteit en de datum van waardering; waardebepalingen zijn subjectief en kunnen variëren tussen aanbieders.

Dergelijke waarderingen worden doorgaans uitgevoerd door gecertificeerde taxateurs of waarderingsdeskundigen die zich houden aan erkende normen.