waarderapport

Waarderapport is een officieus document waarin de waarde van een actief of object op een specifieke datum wordt vastgesteld en verantwoord. Het wordt opgesteld door een erkende waarderingsdeskundige of taxateur en is bedoeld om een objectieve, onderbouwde waardebepaling te geven voor doeleinden zoals financiering, verzekering, verkoop of juridische procedures.

Een waarderapport kan verschillende doeleinden dienen, waaronder het bepalen van de getaxeerde marktwaarde bij aankoop of verkoop, het vaststellen van de verzekerde waarde, het bepalen van belastinggrondslagen, of het leveren van inzicht bij erfenis, schenking of bedrijfswaardering. Het rapport biedt doorgaans context over de markt, de toestand van het object en de gebruikte waarderingsmethode.

Inhoudelijk bevat een waarderapport meestal een beschrijving van het geobjectiveerde object, de bestaande omstandigheden, de relevante marktgegevens, de toegepaste waarderingsmethode(n) en de conclusie van waarde. Vaak worden methoden toelichtend uitgelegd, bijvoorbeeld open marktbenadering, kostenbenadering of inkomenbenadering, afhankelijk van het type object en de beschikbare data. Ook worden aannames, beperkingen en eventuele onzekerheden expliciet genoemd, evenals de gegevens over de beoordelaar en de datum van de taxatie.

Types waarderapporten variëren naar gelang van het object, waaronder vastgoedwaarderingen (woning- of bedrijfsobjecten), roerende zaken (kunst, antiquiteiten, machines), en bedrijfswaarderingen. De uitvoering gebeurt door een erkende taxateur of waarderingsdeskundige met relevante certificering en ervaring.

Waarderapporten hebben een beperkte geldigheidsduur en zijn afhankelijk van actuele marktomstandigheden; ze geven een inschatting op basis van beschikbare informatie en kunnen leiden tot vervolgacties of herwaarderingen bij gewijzigde omstandigheden.