inkomenbenadering
De inkomenbenadering is een waarderingsmethode die uitgaat van de verwachte inkomsten die een bezit of onderneming zal genereren in de toekomst. Door de contante waarde te berekenen van deze kasstromen wordt een actuele waarde geschat. Deze methode wordt vooral toegepast bij waardering van inkomstengenererende vastgoedobjecten en bedrijven, en vormt een alternatief voor de kostenbenadering of de vergelijkingsbenadering.
Er bestaan twee hoofdvarianten: de discounted cash flow (DCF) methode en de kapitalisatiebenadering. Bij DCF wordt
Toepassingsgebieden: commercieel vastgoed zoals kantoorgebouwen en winkelcentra, woonportefeuilles met huurinkomsten en bedrijfswaarderingen met voorspelbare kasstromen. De
Sterke kanten van de inkomenbenadering zijn de directe link met de economische realiteit van kasstromen en