opstalverzekering

Opstalverzekering is een vorm van schadeverzekering die de opstal van een woning of gebouw beschermt. De opstal omvat de gebouwde constructie en vaste onderdelen die duurzaam aan het gebouw verbonden zijn, zoals muren, dak, fundering, leidingen en aangesloten installaties. Het doel is financiële zekerheid tegen schade aan het gebouw zelf door onder meer brand, storm, wateroverlast, inbraak en andere risico’s die in de polis staan vermeld.

Een opstalverzekering keert doorgaans uit op basis van de herbouwingswaarde van de woning, oftewel de nieuwwaarderegeling. Dit betekent dat de uitkering bedoeld is om het gebouw weer op te bouwen of te herbouwen naar dezelfde constructie, niet om de huidige marktwaarde te vergoeden. De dekking omvat meestal muren, dak, funderingen, vaste installaties en eventuele bijgebouwen die vast aan het hoofdgebouw zitten. Daarnaast kunnen aanvullende dekkingen mogelijk zijn voor bepaalde risico’s zoals schade aan glas, rook- of waterschade en schade door bliksem.

Wat meestal niet gedekt is, zijn schade door slijtage of gebrek aan onderhoud, verbouwingswerkzaamheden die mislukken, en meestal ook overstroming tenzij expliciet verzekerd of als aanvullende dekking afgesloten. Uitsluitingen variëren per polis, dus het is belangrijk de voorwaarden goed te lezen en eventuele aanvullingen te overwegen.

Bij een hypotheek vereisen veel geldverstrekkers een opstalverzekering voor het gebouw, vaak afgestemd op de herbouwingswaarde. Het is verstandig om periodiek de dekking af te stemmen op de actuele waarde van het gebouw en de eigen risico- en premieniveaus af te stemmen op uw situatie.

Schade melden en afhandelen begint met zo snel mogelijk contact opnemen met de verzekeraar, het melden van de gebeurtenis, een inschatting van de herstelkosten en het laten uitvoeren van herstelwerkzaamheden volgens de polisvoorwaarden.