Bauablauf

Bauablauf bezeichnet im Bauwesen die zeitliche Abfolge von Bauarbeiten. Er beschreibt die Reihenfolge der Arbeitsschritte, deren Dauer, den zeitlichen Rahmen, Abhängigkeiten sowie Meilensteine. Ziel ist es, die Planung, Beschaffung und Ausführung zu koordinieren, Transparenz zu schaffen und den Bauprozess für alle Beteiligten nachvollziehbar zu machen.

Typischer Inhalt eines Bauablaufs sind einzelne Bauphasen oder Arbeitsschritte (z. B. Fundament, Rohbau, Fassade, Innenausbau), deren geschätzte Dauer, früheste und späteste Termine, Abhängigkeiten (Vorgänger-Nachfolger-Beziehungen), Ressourcenbedarf (Personal, Maschinen, Materialien) sowie Liefer- und Anschlusstermine. Meilensteine markieren wesentliche Bauabschnitte oder Abnahmen.

Zur Erstellung kommen Netzplantechnik (CPM), PERT und grafische Werkzeuge wie Gantt-Diagramme zum Einsatz. Der kritische Pfad identifiziert die Aufgaben mit dem größten Einfluss auf den Fertigstellungstermin. Der Bauablauf ist eng verbunden mit dem Bauzeitenplan und dient als operatives Bindeglied zwischen Planung, Vergabe und Ausführung.

In der Planungsphase wird der Bauablauf auf Basis von Leistungsverzeichnissen, Ausführungsplänen und Logistikdaten erstellt und mit Bauleitern, Fachunternehmern abgestimmt. Während der Ausführung wird er regelmäßig aktualisiert, um Ist-Plan-Abweichungen zu erfassen und Anpassungen vorzunehmen. Er dient der Koordination, Terminüberwachung, Kapazitätsplanung und der Kommunikation mit Auftraggebern.

Die Qualität des Bauablaufs hängt von zuverlässigen Daten, Änderungen durch Nachträge und externen Einflüssen ab. Er ist ein lebendes Dokument, das regelmäßige Pflege, Update und realistische Annahmen erfordert.