Bauphasen

Bauphasen bezeichnet in der Baubranche die aufeinanderfolgenden Abschnitte eines Bauvorhabens, in denen Ziele festgelegt, Planungen erstellt, Genehmigungen eingeholt, Baumaßnahmen ausgeführt, geprüft und schließlich abgenommen sowie übergeben werden. Der Begriff wird im Bauwesen, in der Architektur, im Ingenieurwesen und im Projektmanagement verwendet, um den zeitlichen und organisatorischen Rahmen eines Projekts zu strukturieren und Transparenz zu schaffen.

Typische Bauphasen umfassen: Vorstudie und Projektdefinition, Planungsvorfelder einschließlich Vorentwurf, Entwurf und Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Ausschreibung, Vergabe und Vertragsabschluss, Bauausführung mit Bauüberwachung, Abnahme und Inbetriebnahme sowie Übergabe an den Nutzer; dazu gehören auch Nutzung, Betrieb und Wartung sowie Dokumentation.

Die konkrete Ausgestaltung der Phasen hängt von Faktoren wie Rechtsrahmen, Vertragsformen, Budget, Zeitplan und der Art des Vorhabens ab. In der Praxis wird oft zwischen Phasen-Danker (festgelegter Ablauf) und iterativen Ansätzen unterschieden, bei denen Planungen und Ausführungen mehrfach überprüft und angepasst werden. Bauphasen dienen der Koordination von Beteiligten, der Qualitätssicherung und der Nachweisführung gegenüber Auftraggebern, Behörden und Nutzern. Durch klare Abgrenzungen lassen sich Risiken, Kosten und Termine besser steuern.