opleverings

Oplevering is het officiële moment waarop de uitvoerende partij een voltooid werk, object of project overdraagt aan de opdrachtgever of koper. Bij bouw- en vastgoedtransacties markeert dit moment de voltooiing van de uitvoering en het begin van garantie- en onderhoudsperioden. Oplevering kan betrekking hebben op nieuwbouw, renovatie, installaties en andere opdrachten waarbij een fysieke oplevering of levering centraal staat.

Het proces omvat doorgaans een inspectie, waarbij opdrachtgever en opdrachtnemer samen controleren of het werk voldoet aan contractuele eisen, bouwbesluiten en normen. Gebreken of tekortkomingen worden vastgelegd in een opleveringsrapport of defectenlijst. De aannemer verplicht zich doorgaans tot herstel van geconstateerde gebreken binnen een afgesproken termijn. Na herstel kan er een definitieve oplevering plaatsvinden, waarna de opdrachtgever de gebreken accepteert en de risico’s en aansprakelijkheden (gedeeltelijk of geheel) overgaan.

Naast de bouwcontext kan oplevering ook slaan op de levering van producten of software in commerciële transacties. In dergelijke gevallen worden in de opleveringsdocumentatie afgesproken functionaliteit, documentatie, installaties en eventuele integratie met bestaande systemen. Garanties, onderhoudsverplichtingen en aansprakelijkheidsbeperkingen worden vaak eveneens geregeld in contracten die parallel aan de oplevering lopen. Oplevering fungeert zo als juridisch en operationeel keerpunt tussen realisatie en gebruik.