fabrieksterrein

Een fabrieksterrein is een perceel of cluster percelen waarop één of meer industriële gebouwen staan, zoals productiehallen, magazijnen en kantoren, meestal aangevuld met logistieke infrastructuur als laadkades en sporen. Het terrein kan omheind zijn en ligt doorgaans nabij transportknooppunten zoals havens, spoorlijnen of waterwegen. Het fungeert als een compacte werkomgeving waar productie, opslag en distributie samenkomen.

Historisch ontstonden fabrieksterreinen tijdens de industrialisatie, nabij knooppunten van transport en industriële arbeid. Ze vormden gesloten complexen met eigen gebouwen en vaak arbeiderswoningen. In veel steden zijn deze terreinen sindsdien deels of volledig vernieuwd, herbestemd of gesaneerd.

Hedendaags zien veel fabrieksterreinen een herbestemming: van puur industrieel naar gemengd gebruik met kantoorruimte, woningen, winkels of culturele functies. Dit gaat vaak gepaard met bodemsanering, upgrading van infrastructuur en duurzaamheidambities, zoals energiebewuste gebouwen en hergebruik van materialen.

Functies variëren: logistiek, productie, kantoorruimte, creatieve industrieën of culturele instellingen. Een fabrieksterrein kan zo een economische motor voor stedelijke vernieuwing zijn door werkgelegenheid, innovatie en erfgoedwaarde te combineren. Beheer en planning liggen bij gemeenten, provincies en projectontwikkelaars, met aandacht voor milieu, erfgoed en aansluiting op het regionale mobiliteitsnetwerk.