herbestemming

Herbestemming is het proces waarbij de bestemming of functie van een perceel of gebouw binnen het ruimtelijke ordeningsstelsel verandert. Het gaat om een wijziging van de toegestane gebruiksfunctie in de officiële plan- of regelgeving die geldt voor dat gebied, bijvoorbeeld van industrie naar wonen of van kerk naar cultureel centrum.

In Nederland vindt herbestemming meestal plaats via aanpassing van het bestemmingsplan of via een omgevingsvergunning onder de Omgevingswet. De gemeente beoordeelt of de nieuwe bestemming juridisch haalbaar is en of deze past bij de omgeving en ruimtelijke doelstellingen.

Het proces omvat meestal een aanvraag bij de gemeente, een ruimtelijke onderbouwing of milieueffectrapportage indien vereist, inspraak of consultatie, en afstemming met bouw- en gebruikseisen, infrastructuur en openbare voorzieningen. Bij goedkeuring wordt de wettelijke regeling aangepast zodat de nieuwe functie is toegestaan.

Herbestemming kan bijdragen aan woningbouw, het hergebruik van leegstaande panden en stedelijke vernieuwing. Bij minder gewenste effecten, zoals verandering van leefomgeving, verkeersdruk, parkeeroverlast of gevolgen voor erfgoedwaarden, zijn zorgvuldige afstemming en mogelijke mitigerende maatregelen nodig.

Veel voorkomende voorbeelden zijn een voormalig fabrieksgebouw dat wordt omgebouwd tot appartementen, een kantoorgebouw dat dienstdoet als multifunctioneel centrum, of een kerkgebouw dat een maatschappelijke of commerciële functie krijgt.