Home

bouwfases

Bouwfases is een indeling van een bouwproject in opeenvolgende fasen die helpen bij planning, ontwerp, uitvoering en gebruik. Het doel is om taken, verantwoordelijkheden, kosten en tijdlijnen overzichtelijk te maken en de voortgang te controleren. De exacte structuur kan per project en contractvorm verschillen, maar de meeste bouwtrajecten volgen een vergelijkbare ordening.

In de voorbereidings- of opstartfase worden de haalbaarheid en eisen onderzocht, het program van eisen opgesteld,

De ontwerpfase omvat meestal meerdere ontwerpstadia: schetsontwerp, voorlopig ontwerp, definitief ontwerp en uitvoeringsontwerp. Tijdens deze fases

De aanbestedingsfase betreft het selecteren van een aannemer of bouwteam en het afsluiten van contracten. Uitvoerings-

Tijdens de uitvoeringsfase wordt de bouw daadwerkelijk gerealiseerd. Beheer van tijd, kosten, kwaliteit en veiligheid staat

Tot slot volgt de oplevering en ingebruikname, inclusief acceptatie door opdrachtgever, garantie en overdracht aan eindgebruikers

locatie-
en
risicobeoordelingen
uitgevoerd,
het
budget
bepaald
en
de
afspraken
met
opdrachtgever
en
stakeholders
vastgelegd.
Ook
worden
vergunningen
voorbereid
en
een
globale
planning
gemaakt.
worden
concepten
uitgewerkt,
technische
keuzes
gemaakt,
een
BIM-model
of
drawings
opgesteld
en
kostenramingen
herzien.
Coördinatie
met
advies-
en
ingenieursbureaus
vindt
plaats,
evenals
toetsing
aan
regels
en
normen.
en
contractvoorwaarden,
tenderdocumenten
en
selectieprocedures
worden
afgerond,
zodat
realisatie
volgens
afgesproken
kosten,
kwaliteit
en
planning
kan
plaatsvinden.
centraal,
samen
met
toezicht,
wijzigingsbeheer
en
voortgangsrapportages.
Opgeleverd
worden
vaak
as-built-documentatie,
testen
en
kwaliteitsverklaringen.
of
beheerorganisatie.
Nazorg
en
onderhoud
vormen
doorgaans
een
deel
van
de
gebruiksfase.