Woningkwaliteit

Woningkwaliteit is het geheel van kenmerken die de geschiktheid van een woning voor bewoning bepalen. Het omvat veiligheid, gezondheid, comfort en duurzaamheid, maar ook functionaliteit en onderhoudbaarheid. Een hogere woningkwaliteit draagt bij aan een gezonde leefomgeving en kan de kosten op lange termijn verlagen.

Belangrijke dimensies zijn onder meer: constructieve integriteit en afwerking; brand- en leefveiligheid; ventilatie, vocht en binnenluchtkwaliteit; thermisch comfort en geluidsisolatie; daglicht en uitzicht; indeling en toegankelijkheid; aanpassingsvermogen aan veranderende huishoudens; materiaalkeuze en onderhoud; en duurzaamheid op lange termijn.

In Nederland worden normen en standaarden vastgelegd in onder meer het Bouwbesluit, dat minimale eisen stelt aan veiligheid, gezondheid en bruikbaarheid. Daarnaast spelen de energieprestaties en energielabels een rol bij de woningkwaliteit. Lokale overheden toetsen de kwaliteit via vergunningen, inspecties en huurvoorwaarden, en in de sociale huursector gelden vaak strengere normen.

De kwaliteit van woningen heeft invloed op bewonersgezondheid en welzijn, op energiekosten en op de waarde van de woning. Problemen als vocht, schimmel, tocht of slechte onderhoudsstaat verminderen de woonkwaliteit en kunnen gezondheidsrisico's met zich meebrengen.

Beleid en praktijk richten zich op renovatie, energiebesparing en toegankelijk ontwerp, met aandacht voor onderhoud en levensloopbestendigheid. Trends omvatten betere ventilatie en isolatie, vochtbeheersing en aandacht voor een gezond binnenklimaat.