Wohnung

Eine Wohnung ist eine eigenständige, bewohnbare Wohneinheit in einem Mehrparteienhaus, die von der restlichen Bausubstanz räumlich getrennt ist. Typischerweise umfasst sie einen oder mehrere Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie Flure oder Abstellflächen. Die Größe wird in Quadratmetern gemessen, und die Ausstattung variiert je nach Baujahr, Lage und Standard.

Es gibt verschiedene Typen von Wohnungen. Mietwohnungen werden vom Eigentümer vermietet, Eigentumswohnungen befinden sich im Eigentum der Bewohnergemeinschaft oder einzelner Eigentümer, und Genossenschaftswohnungen stehen Bewohnern einer Wohnungsgenossenschaft zur Verfügung. Auf dem Markt unterscheidet man oft Altbau- und Neubauwohnungen sowie offene Wohnkonzepte wie offene Küchen.

Die Kosten einer Wohnung setzen sich üblicherweise aus Nettomiete, Nebenkosten (Heizung, Wasser, Abfall, Gebäudereinigung, Versicherung) sowie eventuell Vorauszahlungen zusammen. Eine Mietkaution ist verbreitet. Mietverträge regeln Laufzeit, Kündigungsfristen und Instandhaltungspflichten. Mieterinnen und Mieter haben Rechte, etwa Schutz vor unwirksamer Kündigung und Anspruch auf angemessenen Wohnraum, sowie Pflichten wie die ordnungsgemäße Zahlung von Miete und Betriebskosten. In vielen Fällen gibt es Mietspiegel, die Vergleichsmieten ausweisen, sowie Anforderungen wie einen Energieausweis.

Der Begriff Wohnung spielt in Deutschland, Österreich und der Schweiz eine zentrale Rolle des Wohnungsmarkts. Sozialwohnungen, kommunale Bauprogramme und Genossenschaften prägen oft das Angebot und die Preisstruktur, insbesondere im urbanen Raum.