Eigentumsquote

Eigentumsquote, in der Regel als Homeownership-Rate bezeichnet, beschreibt den Anteil der Haushalte, die in der Wohnung oder dem Haus wohnen, das sie besitzen. Sie misst den Eigentumsstatus von Wohneinheiten und wird häufig als Indikator für Wohneigentumspolitik, Vermögensbildung und Wohnstabilität verwendet. In einigen Zusammenhängen kann der Begriff auch das Eigentum an Immobilien im weiteren Sinne bezeichnen, einschließlich nicht bewohnter Immobilien oder Investitionsobjekte, wobei dann die Definition je nach Datensatz variieren kann.

Messung und Datenquellen erfolgen üblicherweise über den Anteil der selbst genutzten Wohneinheiten an der Gesamtzahl der Wohneinheiten. Die Berechnung kann sich unterscheiden, je nachdem ob eine Wohnung in Mehrfamilienhäusern als eine Einheit gezählt wird oder ob Miteigentum und Genossenschaftswohnungen getrennt erfasst werden. Internationale Vergleiche liefern Daten von Organisationen wie Eurostat, der OECD oder nationalen Statistikämtern. Unterschiede in der Methodik, im Abgrenzungsverständnis von Eigentum und im Zeitrahmen können Vergleiche erschweren.

Globale Muster zeigen erhebliche Unterschiede zwischen Ländern und Regionen. In vielen westlichen Ländern liegt die Eigentumsquote bei 50 Prozent oder darüber, während in anderen Ländern höhere oder niedrigere Quoten vorherrschen. Faktoren wie Einkommen, Vermögensbildung, Immobilienpreise, Kreditverfügbarkeit, Steuergesetze und staatliche Förderprogramme beeinflussen die Entwicklung der Eigentumsquote. Politische Maßnahmen zur Förderung oder Beschränkung des Eigentums können sich auf Wohnungsmarkstabilität, Vermögensungleichheit und Mobilität auswirken.

Kritisch diskutiert werden Aspekte wie Debtbelastung, Wohngerechtigkeit und die Frage, ob eine hohe Eigentumsquote den Mietermarkt vernachlässigen oder Familien mit geringerem Einkommen übermäßig belasten kann. Zudem spielen regionale Unterschiede in Städten versus ländlichen Gebieten eine große Rolle, und Datengenauigkeit sowie Vergleichbarkeit über Ländergrenzen hinweg bleiben zentrale Herausforderungen.