Bewertungsberater

Ein Bewertungsberater ist ein Fachmann, der unabhängige Wertermittlungen für Vermögenswerte, Unternehmen oder Immobilien erstellt. Ziel ist es, eine marktgerechte, nachvollziehbare Wertgröße zu liefern, die als Grundlage für Transaktionen, Finanzentscheidungen oder regulatorische Anforderungen dient. Bewertungsberater arbeiten häufig für Banken, Unternehmen, Rechtsanwälte, Versicherungen oder Privatpersonen und können in verschiedenen Bereichen tätig sein, darunter Immobilien, Unternehmensbewertung, immaterielle Vermögenswerte sowie Maschinen und Anlagen.

Zu den gängigen Bewertungsmethoden gehören der Marktwertansatz (Vergleichswerte aus ähnlichen Objekten), das Ertragswertverfahren (basierend auf zukünftigen Erträgen) und das Sachwertverfahren (Kosten- bzw. Substanzwert). Je nach Objekt und Zweck fließen Datenqualität, Annahmen, Risikofaktoren und Rechtsvorschriften in die Bewertung ein.

Ablauf und Nutzen: Zunächst wird der Bewertungszweck geklärt, dann relevante Daten erhoben, die passende Methode ausgewählt, die Berechnung durchgeführt und ein Bewertungsbericht erstellt. Der Bericht enthält Wertuntergründe, Annahmen, Ausschlüsse und eine Beurteilung von Risiken. Bewertungsberichte dienen Transaktionsbegleitung, Kreditentscheidungen, steuerliche Planungen, Rechtsstreitigkeiten oder der internen Berichterstattung.

Qualifikation und Standards: Bewertungsberater verfügen typischerweise über einen Hochschulabschluss in Wirtschaft, Immobilienwirtschaft, Finanzwesen oder Ingenieurwesen und absolvieren spezialisierte Weiterbildungen in der Wertermittlung. Die Mitgliedschaft in anerkannten Fachverbänden und fortlaufende Fortbildungen sind üblich, um aktuelle Standards und Haftungsfragen zu berücksichtigen. Bewertungsberufe unterliegen je nach Land regulatorischen Vorgaben, Qualitätsstandards und rechtlichen Haftungsregelungen.