Home

onbewoonbaar

Onbewoonbaar is een term uit het Nederlands die verwijst naar een gebouw, woning of ruimte die niet geschikt is om in te wonen. De status wordt vaak gebruikt door gemeenten, woningcorporaties en vastgoedbedrijven wanneer een pand zodanig is aangetast of ingericht dat wonen als gevaarlijk of ongezond wordt beschouwd. Een onbewoonbaar pand kan tijdelijk of blijvend zijn aangegeven.

Oorzaken zijn onder meer ernstige structurele gebreken (zoals beschadigde draagconstructies), veiligheidsrisico’s (gas- of elektra-hazards), ernstige vocht-

Wanneer een pand onbewoonbaar wordt verklaard, mag het doorgaans niet worden bewoond en kan de eigenaar verplicht

Herstel van een onbewoonbaar pand vereist meestal naleving van bouw- en veiligheidsnormen en inspecties door de

en
schimmelproblemen,
rook-
of
waterschade,
gebrek
aan
sanitaire
voorzieningen,
verwarming
of
ventilatie,
en
overtredingen
van
bouw-
of
woningvoorschriften.
Ook
factoren
als
asbest,
brand-
of
instortingsgevaar
kunnen
leiden
tot
een
onbewoonbaarverklaring.
worden
te
sluiten,
te
ontruimen
of
noodzakelijke
maatregelen
te
nemen.
Voor
huurders
kan
dit
betekenen
dat
zij
tijdelijk
naar
onderdak
moeten
zoeken;
bij
koop
kan
de
onbewoonbaarstatus
de
waarde
en
verkoop
beïnvloeden.
Verzekeraars
en
hypothecaire
geldgevers
kunnen
aanvullende
eisen
stellen
of
de
dekking
beperken.
gemeente
of
gecertificeerde
experts.
Na
voltooiing
van
de
noodzakelijke
werkzaamheden
en
een
positieve
inspectie
kan
de
status
weer
bewoonbaar
worden
verklaard;
in
sommige
gevallen
kan
sloop
en
vervanging
de
oplossing
zijn.