Technikräume

Technikräume sind Räume in Gebäuden, die der Unterbringung technischer Anlagen dienen. Sie bündeln die Infrastruktur der Gebäudetechnik wie Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektroinstallation und Gebäudeautomation. In Wohngebäuden wird oft der Haustechnikraum genutzt; in größeren Gebäuden bestehen spezialisierte Technikräume für Heizung, Elektroverteilung oder Sanitär.

Typische Inhalte sind Heizkessel oder Wärmepumpen, Pufferspeicher, Pumpen, Ventilatoren, Wärmeübertrager und Sanitärinstallationen (Rohrleitungen, Armaturen). Hinzu kommen Verteilungen für Strom und Sicherheitstechnik, Schaltanlagen, Sicherungen sowie ggf. Notstromaggregate, Batterien oder Ladeeinrichtungen für E-Fahrzeuge. In umfangreicheren Gebäuden finden sich außerdem Räume für Telekommunikation, Netzwerktechnik und Gebäudeautomation.

Bei Planung und Betrieb sind Lage, Erreichbarkeit, Belüftung und Temperaturregelung zu berücksichtigen. Technikräume sollten brandschutztechnisch abgesichert, ausreichend belüftet, gut beleuchtet und der Zutritt entsprechend geregelt sein. Wartungs- und Notizzwecke verlangen klare Kennzeichnungen, ausreichende Durchgänge und Freihalten von Fluchtwegen.

Betrieb und Instandhaltung erfolgen typischerweise durch das Gebäudemanagement oder spezialisierte Fachbetriebe. Regelmäßige Inspektionen, Funktionsprüfungen und Wartungen tragen zu Betriebssicherheit, Energieeffizienz und Lebensdauer der Anlagen bei. Technikräume sind zentrale Bausteine moderner Gebäude und tragen wesentlich zur Verlässlichkeit von Versorgung, Komfort und Sicherheit bei.