Nutzungsbedarfs

Nutzungsbedarfs ist die Bezeichnung für den Bedarf an Nutzung von Räumen, Flächen, Einrichtungen oder Dienstleistungen. Im Deutschen wird der Oberbegriff meist in der Form Nutzungsbedarf verwendet; der Ausdruck Nutzungsbedarfs erscheint vor allem als Genitivform (des Nutzungsbedarfs). Der Begriff dient planungs- und steuerungsrelevanten Prozessen als Orientierungshilfe für die Dimensionierung von Raum, Infrastruktur und Angebot.

Anwendungsbereiche umfassen die Stadt- und Flächennutzungsplanung, Bau- und Raumplanung, Innenarchitektur, Facility Management sowie IT- oder Versorgungslogistik. In der Planung beschreibt Nutzungsbedarf die künftig erforderlichen Nutzungsformen und Nutzungsintensitäten, etwa Wohnen, Arbeiten, Bildung, Versorgung oder Freizeit. Er kann sich auf Raumvolumen, Nutzflächen oder zeitliche Kapazitäten beziehen.

Ermittlung erfolgt durch Bedarfsermittlung (Bedarfserhebung), Analyse demografischer Entwicklungen, Nutzungsarten, Nutzungsverhalten, Befragungen, Benchmarking und Szenario-Planung. Ausgangspunkte sind Nutzungsziele, technische Standards, rechtliche Vorgaben und Kosten. Der Prozess ist iterativ und von Annahmen abhängig, die regelmäßig überprüft und angepasst werden sollten.

Beispiele: In einem neuen Stadtteil wird der Nutzungsbedarf an Wohnfläche, Einzelhandel, Schule, Arztpraxen und Grünflächen ermittelt, um Flächen- und Verkehrsplanung zu steuern. In einem Bürogebäude bestimmt der Nutzungsbedarf die Anzahl der Arbeitsplätze, Besprechungsräume, Lagerräume und technische Infrastruktur.

Limitierungen ergeben sich aus Unsicherheit zukünftiger Entwicklungen, veränderten Nutzerpräferenzen oder politischen Rahmenbedingungen. Daher wird der Nutzungsbedarf häufig mit Flexibilitäten, Anpassungsoptionen und regelmäßigen Aktualisierungen verknüpft. Verwandte Begriffe sind Nutzungsart, Nutzungsumfang, Flächenbedarf und Kapazitätsbedarf.