Flächenbedarf

Flächenbedarf bezeichnet die für die Realisierung eines Vorhabens oder den Betrieb einer Organisation erforderliche Land- bzw. Nutzfläche. Er umfasst typischerweise die bebaute Fläche, Infrastrukturflächen wie Straßen, Parkplätze und Erschließungsflächen sowie notwendige Ausgleichs- und Sicherheitszonen. Der Begriff wird in der Stadt- und Raumplanung, der Landwirtschaft, der Energieerzeugung, dem Verkehr und der Industrie verwendet, um zu ermitteln, wie viel Fläche für eine bestimmte Nutzung benötigt wird.

Im Gegensatz zum Flächenverbrauch, der die tatsächliche Bodenversiegelung oder Landnutzung durch neue Bauflächen beschreibt, dient der Flächenbedarf als Planungsgröße, die das zukünftige Ausmaß einer Nutzung abbildet. Zur Reduzierung des Flächenbedarfs werden Maßnahmen wie Verdichtung, Mehrfachnutzung von Flächen, Innen- vor Außenflächen oder die Revitalisierung brachliegender Areale eingesetzt. Die Größenordnungen beruhen auf Standards, Nutzungsfaktoren und Szenarien, die je nach Region, Planungsziel und zeitlichem Horizont variieren.

Berechnung und Anwendung erfolgen häufig in der frühen Planungsphase. Faktoren sind Bau- und Nutzflächen, Erschließungskosten, Verkehrsflächen, Grün- und Freiräume sowie Pufferzonen. Das Ergebnis dient der Standortwahl, der Dimensionierung von Infrastruktur, der Bewertung von Entwicklungsoptionen und der Abwägung zwischen Wirtschaftlichkeit, Umweltaspekten und Lebensqualität. In der Praxis wird der Flächenbedarf oft mit normativen Vorgaben, Studien und Praxiserfahrungen abgestimmt.