Immobiliengeschäfte
Immobiliengeschäfte umfassen Transaktionen rund um Grundstücke und Immobilien, zu denen Kauf, Verkauf, Vermietung und Finanzierung gehören. Typische Schritte sind Wertermittlung oder Marktanalyse, Vertragsverhandlung, rechtliche Prüfung, Beurkundung durch einen Notar, Eintragung des Eigentums ins Grundbuch sowie Zahlung und Übergabe.
Zu den Beteiligten gehören Eigentümer, Käufer, Makler, Notare oder Rechtsanwälte, Banken und Gutachter. In vielen Ländern
Ablauf: Zunächst erfolgt die Bewertung und Prüfung der Marktsituation. Danach klären Käufer und Finanzierer die Finanzierung.
Wichtige Unterlagen sind der Kaufvertrag, der Grundbuchauszug, Lasten- und Baulastennachweise, Mietverträge, Energieausweis und Bauunterlagen. Je nach
Zu den Kosten gehören der Kaufpreis, Notar- und Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer, ggf. Maklercourtage und Kosten der Finanzierung.
Risiken betreffen Rechtsmängel, unbekannte Belastungen, Mietverträge mit Sonderrechten, stille Reserven, Baurechte oder Umweltauflagen. Eine gründliche Due
Der Immobilienmarkt ist regional unterschiedlich und wird von regulatorischen Vorgaben beeinflusst, etwa Meldepflichten, Verbraucherschutz und Geldwäschegesetze.