CAFMCMMSSystemen
CAFM/CMMS-Systeme bezeichnen eine Klasse von Softwarelösungen, die in der Immobilien- und Gebäudebewirtschaftung eingesetzt werden, um physische Anlagen, Räume, Instandhaltung und betriebliche Prozesse zu verwalten. CAFM steht für Computer-Aided Facility Management und umfasst typischerweise breitere Funktionen wie Flächen- und Immobilienmanagement, Raumplanung, Wartung, Energie- und Nachhaltigkeitsmanagement sowie Verträge und Beschaffungsprozesse. CMMS bedeutet Computerized Maintenance Management System und konzentriert sich stärker auf die Planung, Ausführung und Dokumentation von Wartungsarbeiten, Störungsbeseitigung und Asset-Management. In vielen Lösungen sind beide Funktionen integriert, sodass sich Betrieb, Instandhaltung und Flächenverwaltung nahtlos verbinden lassen.
Zu den Kernfunktionen gehören die Verwaltung eines zentralen Asset-Registers, die Erstellung und Verfolgung von Arbeitsaufträgen, vorbeugende
Vorteile sind gesteigerte Anlagenverfügbarkeit, niedrigere Betriebskosten, bessere Entscheidungsgrundlagen durch zentrale Daten, Compliance-Unterstützung und optimierte Flächennutzung. Typische
Herausforderungen betreffen Datenqualität, Projektumfang, Change-Management und Kosten der Implementierung sowie der Migration alter Systeme. Im Hinblick