waardeschatting

Waardeschatting is de schatting van de monetaire waarde van een actief, recht of verplichting op een bepaald moment, gebaseerd op beschikbare gegevens en aannames over toekomstige omstandigheden. Het gaat om een inschatting, geen vastgestelde verkoopprijs, en de uitkomst kan afhankelijk zijn van gebruikte definities van waarde (bijvoorbeeld marktwaarde, vervangingswaarde of boekwaarde).

Toepassingsgebieden en doel

Waardeschatting wordt breed toegepast in bedrijfs- en financiële contexten, zoals bij de waardering van activa en passiva voor jaarrekeningen, bij fiscale waarderingen, bij verzekeringen en bij taxaties van onroerend goed, kunst en verzamelobjecten. Ook organisaties en particulieren laten vaak een waardeschatting uitvoeren om financiële besluiten te ondersteunen.

Methoden en benaderingen

Er zijn verschillende methoden om waardeschatting te doen. De belangrijkste zijn:

- Vergelijkingsmethode: waardebepaling op basis van vergelijkbare recente transacties of marktprijzen.

- Inkomstenbenadering: waardering via de verwachte toekomstige inkomstenstroom, contant gemaakt tegen een vereiste rendement.

- Kostprijsbenadering: waardering op basis van kosten om het actief te vervangen of te reconstrueren, eventueel verminderd met afschrijving.

De keuze hangt af van het type actief, de beschikbaarheid van gegevens en de context.

Proces en beperkingen

Een waardeschatting omvat data-inzameling, beoordeling van factoren zoals conditie, locatie en marktomstandigheden, en het bepalen van aannames. Waardeschatting blijft een schatting en kan variëren door veranderende markten, definities van waarde en tijdstip van waardering.

---