vrijstaande

Vrijstaande is een Nederlands bijvoeglijk naamwoord dat letterlijk 'vrijstaand' betekent: niet aan een ander gebouw verbonden. In vastgoedterminologie verwijst vrijstaand vaak naar een vrijstaande woning, een woonhuis dat op zichzelf staat en geen gedeelde muren heeft. Daarmee onderscheidt het zich van rij- of hoekwoningen, die tegen aangrenzende bebouwing aanliggen. Een vrijstaande woning staat doorgaans op een eigen kavel met ruimte rondom, vaak met tuin rondom en soms met een apart gelegen garage of oprit.

Kenmerken: vrijstaande woningen hebben meestal meerdere gevels, een grotere bouwomtrek en meer ruimte rondom dan rijwoningen. Er is doorgaans sprake van voldoende privacy en lichtinval door afstand tot andere woningen. Het onderhoud en de verwarmingslast kunnen hoger uitvallen vanwege een groter oppervlak en volume, maar dit hangt sterk af van het ontwerp, isolatie en installaties. Architectonische stijlen variëren sterk, van traditioneel tot modern.

Gebruik en marktcontext: in de Nederlandse woningmarkt zijn vrijstaande woningen vaak duurder en vaker te vinden in suburbane of landelijke gebieden dan in de binnensteden. De bouw van een vrijstaande woning vereist meestal een ruime kavel en kan onderhevig zijn aan lokale bouwregels, erfafscheidingseisen en afstand tot perceelgrenzen. De waardeontwikkeling wordt beïnvloed door ligging, grootte, bouwjaar en voorzieningen zoals garages en tuinen.

Zie ook: woningtypes in Nederland, rijwoning, hoekwoning, twee-onder-een-kapwoning.