vastgoedterminologie

Vastgoedterminologie verwijst naar het vakjargon dat wordt gebruikt bij transacties en beheer van onroerende zaken. Het omvat termen die worden gebruikt door kopers, verkopers, makelaars, notarissen en financiers en bestrijkt waardebepaling, eigendomsoverdracht, huur en beheer, en fiscale aspecten.

Eigendoms- en overdrachtsgerelateerde termen betreffen onder andere eigendom (het juridisch recht om een onroerende zaak te bezitten), koopovereenkomst, leveringsakte en inschrijving in het Kadaster. Bij overdracht spelen notarissen een centrale rol en kan overdrachtsbelasting van toepassing zijn. Een hypotheekrecht of pandrecht dient als zekerheid; erfpacht en opstalrecht geven rechten op of boven een pand.

Financiële termen omvatten koopsom of aankoopprijs, financiering en hypotheek (rente en aflossing), Nationale Hypotheek Garantie (NHG), en fiscale regels zoals btw bij nieuwbouw en overdrachtsbelasting. Daarnaast komen bij lening- en kasstromen termen als aflossingstermijn en rentevastperiode voor.

Huur en beheer betreffen huurprijs, huurcontract, servicekosten en onderhoudsverplichting. De Vereniging van Eigenaars (VvE) en een reservefonds zijn relevante begrippen voor appartementensector en gemeenschappelijke delen.

Waardebepaling en inspectie omvatten taxatie, bouwkundige keuring, energielabel en een onderhoudsplan. Due diligence is gebruikelijk bij aankoop en omvat controle van juridische, bouwkundige en financiële aspecten.

Juridische en contractuele procedures draaien om leveringsakte, notaris, inschrijving en kadaster, evenals registratie van hypotheekrechten en relevante fiscale aangiften.