Sloopschade

Sloopschade is schade die ontstaat tijdens of als gevolg van sloopwerkzaamheden aan gebouwen of constructies, en betreft vaak schade aan naastgelegen panden, kabels, leidingen of openbare ruimte. Het kan zowel directe schade aan het sloopobject als indirecte schade aan omliggende objecten betreffen.

Oorzaken van sloopschade zijn onder meer trillingen en aardverschuivingen door sloopmachines, vallend puin, tekortkomingen in afdichting of waterinfiltratie, verstoringen van fundamenten en schade door stof of vocht. Ook afwijkende bodemsituaties of onjuiste inrichting van de bouwplaats kunnen bijdragen aan schade.

Soorten sloopschade kunnen onder meer bestaan uit structurele scheuren in muren en funderingen, verzakkingen, beschadigingen aan installaties zoals leidingen en elektra, beschadigingen aan gevelbeplating, en schade aan bestrating of tuingrond. Soms ontstaan ook onverwachte lekkages of verontreinigingen die later herstel vereisen.

Preventie en mitigatie van sloopschade omvatten een vooronderzoek naar de bouwplaats, asbestinventarisatie en een zorgvuldige planning en fasering van de werkzaamheden. Het toepassen van minder vibrante demolitiemethoden, monitoring van trillingen, afschermende schermen, waterafzuiging en stabilisatie van omliggende constructies kunnen schade verminderen. Periodieke inspecties tijdens de sloopfase zijn eveneens nuttig.

Afhandeling en aansprakelijkheid: doorgaans is de aannemer of uitvoerder aansprakelijk voor sloopschade. Dergelijke schade kan worden gedekt door aansprakelijkheidsverzekeringen (GLI of WA) en/of specifieke bouw- of sloopverzekeringen. Bij schade is tijdig melden aan de betrokken partijen essentieel; er volgt meestal een schade- en herstelcommissie met een taxatie en herstelplan, waarna compensatie of herstel doorgaans via de verzekering of rechtstreeks met de veroorzaker geregeld wordt.

Regelgeving en toezicht: sloopwerkzaamheden vallen onder bouw- en milieuregels, vergunningen en veiligheidsvoorschriften. In sommige gevallen is asbest-/milieuzorg vereist en moeten meldingen, meldingstops of sloopplannen aan de relevante overheden worden gedaan.