Nutzungsfächer
Nutzungsfächer sind räumlich abgegrenzte Bereiche innerhalb eines Flächen- oder Bauplans, die jeweils eine primäre Nutzung vorzugeben erhalten. Sie dienen dazu, die Nutzungsstruktur eines kommunalen Gebietes zu ordnen und die unterschiedliche Nutzung verschiedener Areale aufeinander abzustimmen. In der Praxis finden sich Nutzungsfächer häufig im Flächennutzungsplan oder im Bebauungsplan, wo sie als Teil der rechtlichen Festsetzungen festgelegt werden.
Zweck und Funktionsweise der Nutzungsfächer bestehen darin, Klarheit über die zulässigen Nutzungen zu schaffen, Konflikte zwischen
Typische Nutzungsfächer umfassen daher Merkmale wie Hauptnutzung, zulässige Nebennutzungen, Bauweise, Baugrenze, Nutzungsmischung und Entwicklungsziel. Sie ermöglichen
Der rechtliche Rahmen erfolgt in Deutschland überwiegend über Baugesetzbuch, Flächennutzungsplan und Bebauungspläne. Änderungen oder Anpassungen der