Lagenfaktoren

Lagenfaktoren sind standortbezogene Merkmale, die die Eignung eines Ortes für eine Investition, eine Betriebsstätte oder eine Aktivität beeinflussen. Sie beschreiben, wie günstig oder ungünstig eine Lage in Bezug auf Ziele wie Kosten, Erreichbarkeit oder Risikoprofile ist.

Typische Lagenfaktoren umfassen die geographische Lage, die Anbindung an Verkehrsinfrastruktur (Straßen, Schienen, See- und Luftverkehr), die Nähe zu Absatzmärkten und Vorprodukten, sowie die Verfügbarkeit von Arbeitskräften. Weitere wichtige Aspekte sind Energie- und Wasserversorgung, Verfügbarkeit von Flächen, Kostenstrukturen wie Grundstücks- und Steuerniveaus, Fördermöglichkeiten und regulatorische Rahmenbedingungen. Umweltauflagen, Naturrisiken (Hochwasser, Erdbeben, Klimaextreme) sowie Standortbedingungen wie Lärm, Luftqualität und Publikumsakzeptanz spielen ebenfalls eine Rolle.

Zur Bewertung von Lagenfaktoren kommen verschiedene Methoden zum Einsatz. Geografische Informationssysteme (GIS) unterstützen die räumliche Analyse, während mehrkriterielle Entscheidungsverfahren und Gewichtungsmethoden (z. B. AHP) helfen, unterschiedliche Faktoren zu gewichten und Szenarien zu vergleichen. Die Ergebnisse dienen der Entscheidungsgrundlage bei Standortwahl, Logistikoptimierung, Produktionsverlagerungen oder Tourismusentwicklung.

Hinweise: Der Begriff Lagenfaktoren wird in der Fachliteratur nicht so häufig verwendet wie der gängigere Begriff Standortfaktoren. Er kann regional variieren oder in bestimmten Fachgebieten eine engere Bedeutung haben. In der Praxis wird oft der Oberbegriff Standortfaktoren herangezogen, wobei Lagenfaktoren als Teilaspekt der Standortanalyse verstanden werden.