Funderingsherstel

Funderingsherstel is het proces waarbij de fundering van een gebouw wordt hersteld of versterkt om verzakkingen en structurele instabiliteit te corrigeren. In Nederland komt het meestal voor bij woningen op veen- en kleigrond, waar vochtwisseling en bodemkrimp kunnen leiden tot ongelijke zettingen.

Signalen van funderingsproblemen zijn onder meer scheve deuren en ramen, barsten in muren, kromtrekkende kozijnen en kloften of scheuren ter hoogte van de fundering. Ook onregelmatige vloeren of vochtproblemen in kelders kunnen wijzen op veranderingen in de fundering.

Oorzaken zijn onder andere langjarige bodemveranderingen, krimp en zwel van kleigrond, onvoldoende drainage, lekkages en nabij uitgegraven grond of bouwwerk. Om de situatie te beoordelen wordt meestal een bouwkundige inspectie uitgevoerd door een constructeur, mogelijk aangevuld met bodemonderzoek en monitoring van zettingen. Op basis daarvan volgt een plan en berekeningen door een ingenieur; in sommige gevallen is een omgevingsvergunning nodig als er ingrijpende constructiewijzigingen plaatsvinden.

Uitvoeringsopties zijn onder meer onderpaling, waarbij palen onder de bestaande fundering worden geplaatst, en injectie van grout of cemento onder de fundering om leegtes te vullen en zettingen te egaliseren. Andere methoden zijn jet-grouting of andere grondverbeteringstechnieken, en drainageverbeteringen rond de fundering om vochtproblemen te verminderen. Soms is tijdelijke stutwerk of verankering van muren nodig.

Kosten en planning zijn sterk afhankelijk van de omvang en gekozen techniek; bedragen variëren van enkele tienduizenden tot meer dan tien- of tientallen duizenden euro’s en de uitvoering duurt meestal enkele weken tot maanden. Voor een veilig en duurzaam herstel is het essentieel een gecertificeerde aannemer en constructief ingenieur in te schakelen. Regelgeving en vergunningen kunnen per situatie verschillen.