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valuación

La valuación es el proceso sistemático de determinar el valor económico de un activo, proyecto, empresa o cartera para fines como venta, financiación, contabilidad, cumplimiento tributario o disputas legales. Es fundamental distinguir entre valor y precio: el valor es una estimación teórica que depende de supuestos, mientras que el precio es el monto efectivo de una transacción en el mercado.

Los valores pueden medirse en distintos tipos: valor de mercado (precio de intercambio en condiciones de información

En cuanto a métodos, se utilizan principalmente tres enfoques: enfoque de ingresos (descuento de flujos de efectivo

Campos de aplicación y profesionales: bienes raíces, valoración de empresas, activos intangibles como patentes y marcas,

y
competencia),
valor
razonable
o
fair
value
(según
normas
contables
como
IFRS
13),
valor
intrínseco
(basado
en
flujos
de
efectivo
esperados)
y
valor
de
reposición
o
de
liquidación.
Cada
tipo
responde
a
objetivos
y
contextos
distintos.
y
valor
presente
neto),
enfoque
de
costo
(costo
de
reposición
o
de
reemplazo)
y
enfoque
de
mercado
(múltiplos
de
empresas,
ventas
o
EBITDA
en
función
de
comparables).
La
elección
del
método
depende
del
activo,
la
disponibilidad
de
datos
y
el
propósito
de
la
valuación.
El
proceso
suele
incluir
la
definición
del
objetivo,
la
recopilación
de
datos,
proyecciones
financieras,
la
selección
de
supuestos,
cálculos
y
la
documentación
de
la
razonabilidad
de
los
resultados,
así
como
análisis
de
sensibilidad.
instrumentos
financieros
y
disputas
fiscales.
Los
profesionales
involucrados
incluyen
tasadores,
valuadores,
peritos
y
consultores.
Desafíos
comunes
son
la
incertidumbre
de
mercado,
datos
limitados
y
sesgos
de
estimación,
por
lo
que
una
valuación
debe
explicar
claramente
métodos
y
supuestos.