huurachterstand

Huurachterstand is het verschijnsel dat een huurder op de afgesproken betaaldatum de huur niet (tijdig) betaalt, waardoor een openstaand bedrag bij de verhuurder ontstaat. Een achterstand kan ontstaan door tijdelijke financiële problemen, vertraging in uitbetaling van inkomsten of toeslagen, of miscommunicatie over de betaaltermijn. Bij huur achterstanden kunnen ook rente en kosten in rekening worden gebracht, afhankelijk van het contract en de wettelijke regels.

Wat gebeurt er bij huurachterstand? De verhuurder kan doorgaans een betalingsherinnering sturen en later een ingebrekestelling. Als betaling uitblijft, kan de verhuurder de huurovereenkomst ontbinden wegens tekortkoming in de nakoming en bij de kantonrechter ontruiming vorderen. In de praktijk kan de rechter, afhankelijk van de gang van zaken en eventuele betalingsregelingen, beslissen over verdere stappen of de toepassing van een betalingsregeling. Bij huurachterstand worden vaak stappen gezet om de situatie op te lossen, voordat er tot ontruiming wordt overgegaan.

Remedies en preventie: huurders wordt aangeraden vroegtijdig contact op te nemen met de verhuurder als betaling dreigt uit te blijven en een betalingsregeling voor te stellen. Het treffen van een oplossing in overleg kan veel problemen voorkomen. Hulp vragen bij schuldhulpverlening, sociale diensten of juridische bijstand kan helpen bij het treffen van een haalbare oplossing. Huurders kunnen bovendien nagaan of zij recht hebben op huurtoeslag of andere vormen van ondersteuning om toekomstige achterstanden te voorkomen. In gevallen van disputen kan ook advies van een huurcommissie of juridisch loket worden gezocht.