verhuurder

Verhuurder is de partij die een woning of ander bruikbaar goed beschikbaar stelt aan een huurder onder een huurovereenkomst. De verhuurder kan een particuliere eigenaar zijn, een professionele belegger of verhuurorganisatie, een woningcorporatie of een bedrijf. De huurder is de partij die het recht krijgt om de gehuurde zaak te gebruiken gedurende de afgesproken termijn. De term geldt zowel voor onroerend goed (woningen, bedrijfsruimtes) als voor roerende zaken (auto’s, machines).

In het huurrecht van woningen zijn de belangrijkste taken van de verhuurder onder andere: leveren van de woning in een goede en bewoonbare staat; zorgen voor noodzakelijk onderhoud en reparaties; waar nodig zorgen voor veilig en conform voorzieningen (verwarming, elektra, installaties); geven van informatie over de huurprijs, borg en servicekosten; onderhoud van gemeenschappelijke delen; respecteren van de privacy van de huurder en toegang verlenen met redelijke kennisgeving; terugbetaling van de borg bij beëindiging van de huurovereenkomst; tijdig afhandelen van gebreken en veiligheidsproblemen.

Juridisch kader: de rechten en plichten van verhuurders en huurders zijn grotendeels vastgelegd in het Burgerlijk Wetboek Boek 7 Huurrecht. De verhuurder mag de huur niet willekeurig opzeggen, moet zich houden aan wettelijke regels voor huurverhogingen en ontbinding, en mag geen discriminatie of intimidatie gebruiken. Bij gebreken of contractbreuk kunnen huurders vaak tot oplossing komen via overleg, huurcommissie of rechter.