Home

Verhuurder

Verhuurder is de partij die een woning of ander bruikbaar goed beschikbaar stelt aan een huurder onder een huurovereenkomst. De verhuurder kan een particuliere eigenaar zijn, een professionele belegger of verhuurorganisatie, een woningcorporatie of een bedrijf. De huurder is de partij die het recht krijgt om de gehuurde zaak te gebruiken gedurende de afgesproken termijn. De term geldt zowel voor onroerend goed (woningen, bedrijfsruimtes) als voor roerende zaken (auto’s, machines).

In het huurrecht van woningen zijn de belangrijkste taken van de verhuurder onder andere: leveren van de

Juridisch kader: de rechten en plichten van verhuurders en huurders zijn grotendeels vastgelegd in het Burgerlijk

woning
in
een
goede
en
bewoonbare
staat;
zorgen
voor
noodzakelijk
onderhoud
en
reparaties;
waar
nodig
zorgen
voor
veilig
en
conform
voorzieningen
(verwarming,
elektra,
installaties);
geven
van
informatie
over
de
huurprijs,
borg
en
servicekosten;
onderhoud
van
gemeenschappelijke
delen;
respecteren
van
de
privacy
van
de
huurder
en
toegang
verlenen
met
redelijke
kennisgeving;
terugbetaling
van
de
borg
bij
beëindiging
van
de
huurovereenkomst;
tijdig
afhandelen
van
gebreken
en
veiligheidsproblemen.
Wetboek
Boek
7
Huurrecht.
De
verhuurder
mag
de
huur
niet
willekeurig
opzeggen,
moet
zich
houden
aan
wettelijke
regels
voor
huurverhogingen
en
ontbinding,
en
mag
geen
discriminatie
of
intimidatie
gebruiken.
Bij
gebreken
of
contractbreuk
kunnen
huurders
vaak
tot
oplossing
komen
via
overleg,
huurcommissie
of
rechter.