bouwstart

Bouwstart is de term voor het moment waarop de bouwactiviteiten daadwerkelijk beginnen op een bouwplaats waar een bouwvergunning voor geldt. In de Nederlandse bouwpraktijk wordt bouwstart gezien als een officiële mijlpaal die de overgang markeert van ontwerp en planning naar uitvoering. De exacte startdatum kan vastgelegd worden in de omgevingsvergunning of in een startmelding bij de gemeente, soms aangeduid als een bouwstartmelding.

Voor veel projecten geldt dat de bouwstart binnen een bepaalde termijn na vergunningverlening moet plaatsvinden. Als deze termijn wordt overschreden, kan een vergunning verlopen of kan verlenging of herstart nodig zijn. Wat telt als start kan verschillen per project: doorgaans omvat het de feitelijke beginactiviteiten op de bouwplaats, zoals grondwerk, funderingen en het beginnen van dragende constructies, maar ook voorbereidende werkzaamheden die direct leiden tot de bouw.

Na de bouwstart treedt meestal toezicht en toezicht door de gemeente op, en kunnen inspecties gepland worden om naleving van bouw- en veiligheidsvoorschriften, het Bouwbesluit en energienormen te controleren. De bouwstart heeft ook practical implications voor verzekeringen, financiering en projectplanning, aangezien veel contracten en betalingsschema’s hieraan zijn gekoppeld.

In de praktijk kan bouwstart daarnaast een communicatiemoment zijn voor projectontwikkelaars en aannemers, bijvoorbeeld om een formeel hoofdstuk in de projectplanning af te sluiten en vooruitgang naar buiten toe aan te geven.