bouwinspecties

Bouwinspecties zijn systematische controles van bouwwerken om te bepalen of zij voldoen aan de geldende bouwregelgeving en veiligheidsnormen. Ze kunnen plaatsvinden tijdens de bouwwerkzaamheden (toezicht op de bouw) of na oplevering (opleveringskeuring). Het doel is om constructieve veiligheid, brandveiligheid en installatienormen te waarborgen, evenals eisen op het gebied van energie, toegankelijkheid en waterdichtheid.

Wat wordt er gecontroleerd? Inspecties richten zich op de bouwstructuur, constructieve veiligheid, brandveiligheid, elektriciteit, installatiewerk en water- en vochtbestrijding. Ook naleving van het Bouwbesluit en lokaal omgevingsrecht komt aan bod. Soms worden aanvullende inspecties uitgevoerd op het vlak van energieprestatie, duurzaamheid en toegankelijkheid.

Wie voert ze uit? Inspecties worden doorgaans uitgevoerd door erkende bouwkundig inspecteurs, keuringsinstellingen of door de gemeentelijke omgevingsdienst als onderdeel van toezicht en handhaving. Bij grote of specifieke aandachtspunten kunnen ook specialisten worden ingeschakeld.

Wet- en regelgeving: In Nederland vallen bouwinspecties onder het bouw- en omgevingsrecht, met het Bouwbesluit als belangrijke basis. Het toezicht ligt meestal bij gemeenten via omgevingsdiensten, en de Omgevingswet heeft de samenhang tussen regels versterkt.

Proces en resultaat: Een inspectie volgt meestal een voorbereiding, een bezoek ter plaatse, een rapport met constateringen en aanbevelingen, en een termijn voor herstel van geconstateerde tekortkomingen. Bij oplevering levert dit doorgaans een opleveringsrapport op; bij gebreken kan aanvullende inspectie of herwerk volgen. Bouwinspecties dragen bij aan veiligheid, kwaliteitsborging en waardebehoud van vastgoed.