Woningonderdelen

Woningonderdelen zijn alle bouwkundige en installatietechnische elementen waaruit een woning is opgebouwd. Ze beïnvloeden de draagkracht, isolatie, ventilatie en veiligheid en bepalen daarmee het comfort en de energieprestatie. In de praktijk wordt vaak een onderscheid gemaakt tussen constructieve onderdelen, technische installaties en afwerkings- of interieuronderdelen.

Constructieve onderdelen vormen de draagstructuur en de buitenste shell van de woning. Daartoe behoren funderingen, draagmuren, balken en andere vloeren, dakconstructies en gevels. Ook ramen en deuren, trappen en de isolatie van gevels, daken en vloeren vallen onder dit onderdeel. Goede bouwfysica en vochtbeheersing zijn hierbij belangrijk.

Technische installaties verzorgen de werking van de woning. Voorbeelden zijn elektriciteitsnet en schakelingen, water- en rioleringssystemen, verwarming en koeling, ventilatie en klimaatbeheersing, sanitaire voorzieningen en brand- en beveiligingssystemen. Ook kabelgoten, meters, leidingen en controle- of domoticasystemen horen bij deze categorie.

Afwerking- en interieuronderdelen bepalen het aangename leefklimaat en de functionaliteit van de binnenruimte. Daartoe behoren binnendeuren, wanden en plafonds, vloeren en tegelwerk, schilder- en afwerkingswerk, sanitaire voorzieningen en keukeninrichting die niet structureel bijdragen aan de draagkracht.

Onderhoud en regelgeving vormen een belangrijk aangrijpingspunt: woningonderdelen vereisen periodiek onderhoud en tijdig vervanging van slijtage-onderdelen. In Nederland zijn bouw- en installatienormen en het Bouwbesluit van toepassing, evenals eisen rond energiezuinig bouwen en energielabels.