Waardegroei

Waardegroei is de toename van de waarde van een activum of portefeuille over een bepaalde periode. Het begrip wordt gebruikt in financiën en economie om de waardestijging van onder meer onroerend goed, aandelen en andere investeringen te beschrijven. Waardegroei kan positief of negatief zijn en wordt vaak gepresenteerd als een percentage of als een absolute bedrag.

Er zijn twee hoofdsoorten waardegroei: nominale waardegroei en reële waardegroei. Nominale waardegroei houdt geen rekening met inflatie, terwijl reële waardegroei inflatie corrigeert en daarmee een betere maatstaf geeft voor de toenemende koopkracht. Berekeningen gebeuren meestal met beginwaarde en eindwaarde. Het groeipercentage is (eindwaarde − beginwaarde) / beginwaarde × 100%. Voor een jaarlijkse groeivoet wordt vaak de samengestelde jaarlijkse groei (CAGR) toegepast: (eindwaarde / beginwaarde)^(1/n) − 1, waarbij n het aantal jaren is. Reële groei wordt berekend door de nominale groei aan inflatie aan te passen.

Waardegroei wordt beïnvloed door factoren zoals economische groei, rente, inflatie, marktdynamiek, locatie en onderhoud van het activum, regelgeving en fiscale behandeling. Het begrip wordt veel gebruikt bij investeringsanalyse, waardering van onroerend goed en bedrijfswaardering, en bij het vergelijken van rendementen over verschillende investeringen en tijdsperiodes.

Beperkingen van waardegroei omvatten volatiliteit, marktschommelingen en het feit dat historische groeicijfers geen garantie bieden voor toekomstige resultaten. Daarnaast kunnen belastingen en kosten de gerealiseerde groei beïnvloeden. Zie ook rendement, inflatie en waardestijging.