Nutzungsbedarfe

Nutzungsbedarfe bezeichnet die funktionalen Anforderungen an die Nutzung eines Raums, einer Anlage oder eines Systems. Sie umfassen Art und Umfang der benötigten Nutzungen, erforderliche Kapazitäten, Flächen, Funktionen sowie qualitative Kriterien wie Barrierefreiheit, Flexibilität, Nachhaltigkeit und Wartungsfreundlichkeit. In der Praxis dienen Nutzungsbedarfe dazu, aus den Zielen eines Projekts konkrete Anforderungen abzuleiten und so eine bedarfsgerechte Nutzung sicherzustellen.

Anwendungsfelder liegen in der Städte- und Immobilienentwicklung, im Facility Management sowie in der Prozess- und Organisationsplanung. In der Stadtplanung werden Nutzungsbedarfe genutzt, um Nutzungsarten wie Wohnen, Arbeiten, Einzelhandel, Freizeit und öffentliche Räume zu bestimmen und daraus räumliche Strukturen, Erschließungskonzepte und Infrastrukturen abzuleiten. Im Facility Management helfen sie bei der Festlegung von Raumprogrammen, technischen Einrichtungen und Wartungsbedarfen. In Organisationen dienen Nutzungsbedarfe der Optimierung von Abläufen, Ressourcen und Arbeitsformen.

Vorgehen: Eine Bedarfserhebung sammelt Informationen von Nutzern und Stakeholdern sowie aus Nutzungsdaten. Die Bedarfe werden in Kategorien (quantitativ/qualitativ, kurz- oder langfristig) gegliedert und in einem Nutzungskonzept oder Nutzungsprogramm festgehalten. Typische Methoden sind Szenarioanalysen, Nutzungsprojektion und Bewertungsverfahren.

Bedeutung: Nutzungsbedarfe tragen dazu bei, Design und Planung an tatsächliche Nutzungsbedarfe anzupassen, Kosten zu steuern und die Qualität sowie Nutzungsflexibilität zu erhöhen. Herausforderungen ergeben sich durch wandelnde Nachfrage, demografische Veränderungen, Klimaanpassung und unvollständige Daten. See also Nutzungsprogramm, Nutzungsplanung, Bedarfsermittlung.