Leistungsphase

Leistungsphase bezeichnet im deutschen Bauwesen einen der neun standardisierten Arbeitsabschnitte, die die Leistungsbereiche von Architekten- und Ingenieurleistungen strukturieren. Sie bilden den Kern des in Deutschland geltenden Rechtsrahmens, der HOAI, und dienen der Planung, Abstimmung und Abrechnung von Projekten. Die einzelnen Phasen gliedern sich in folgende Leistungsbereiche: 1 Grundlagenermittlung: Klärung von Aufgabenstellung, Rahmenbedingungen, Zielen und Randbedingungen; 2 Vorplanung: Grobkonzept, Machbarkeit, Kostenrahmen; 3 Entwurfsplanung: Konkretisierung des Entwurfs, Raumprogramm, Koordination; 4 Genehmigungsplanung: Erarbeitung der Unterlagen für Genehmigungen; 5 Ausführungsplanung: Detaillierung der Bauausführung, Zeichnungen, Berechnungen; 6 Vorbereitung der Vergabe: Erstellung der Ausschreibungsunterlagen; 7 Mitwirkung bei der Vergabe: Prüfung der Angebote, Zuschlagsermittlung, Vergabeempfehlung; 8 Bauausführung: Bauleitung, Koordination auf der Baustelle, Qualitätskontrolle; 9 Objektüberwachung und Dokumentation: Bauüberwachung, Abnahme, Umsetzung von Änderungen, Abrechnungen und Dokumentation.

In der Praxis werden Leistungsphasen je nach Vertrag und Auftragssituation individuell vereinbart. Nicht jeder Auftrag umfasst alle Phasen, und auch Teilleistungen sind möglich. Die Leistungsphasen ermöglichen Transparenz über den Leistungsumfang und dienen der vertraglichen Grundlage für Vergütung, Verantwortung und Zeitplanung.