Lagerfläche

Lagerfläche bezeichnet im Bereich Logistik und Immobilien die Fläche, die ausschließlich für die Lagerung von Gütern vorgesehen ist. Sie wird in der Regel in Quadratmetern angegeben und beschreibt die nutzbare Grundfläche einer Halle oder eines Lagers. In der Praxis kann der Begriff je nach Kontext unterschiedliche Teilbereiche umfassen, etwa Palettenstellflächen, Regalflächen oder offene Lagerbereiche.

Unterscheidungen und Messgrößen: Die Lagerfläche wird oft als Mietfläche ausgewiesen, während Nutzfläche oder Verkehrsflächen andere Zwecke erfüllen. Neben der Grundfläche spielt die Lagerhöhe eine Rolle: Die nutzbare Lagerkapazität hängt neben der Bodenfläche auch von der maximalen Stapelhöhe und der Auslastung der Regalstrukturen ab. Unterschiedliche Lagerarten benötigen unterschiedliche Flächenanteile, zum Beispiel Palettenregallager, Kleinteileregale oder Freiräume für Durchgänge.

Planung und Betrieb: Eine effiziente Lagerfläche ermöglicht durchgehende Lieferketten, minimale Wegezeiten und eine sichere Handhabung der Güter. Die Flächenplanung berücksichtigt Verkehrswege, Rampen, Beladezonen, Brandschutz und Tragfähigkeit des Bodens sowie Anforderungen an Kühlung oder besondere Umweltbedingungen.

Wirtschaftliche und regulatorische Aspekte: In Immobilienanzeigen wird die Lagerfläche oft als vertraglich nutzbare Fläche ausgewiesen und beeinflusst Miet- oder Kaufpreise. Rechtliche Vorgaben umfassen Arbeitsschutz, Brandschutz, Lasten- und Gebäudevorschriften sowie nötige Genehmigungen. Der Begriff verweist damit auf den konkreten, nutzbar gemachten Raum für Lagerzwecke in einem Gebäude oder einer Halle.