Anmietung

Anmietung bezeichnet den Vorgang, eine Sache gegen Zahlung von Miete zeitweise zu nutzen, ohne Eigentum daran zu erwerben. Der Begriff wird im Deutschen vor allem im Zusammenhang mit Wohnraum, Gewerbeobjekten, Fahrzeugen oder Maschinen verwendet. Rechtlich erfolgt die Anmietung in der Regel durch einen Mietvertrag, in dem Vermieter und Mieter Rechte und Pflichten festlegen: Mietzins, Laufzeit, Nebenkosten, Kaution, Nutzungsumfang, Instandhaltungspflichten sowie Regelungen zur Untervermietung, Renovierungen und Versicherung.

Typische Bestandteile des Mietvertrags sind außerdem Vereinbarungen zur Kündigung, zu Mängelanzeigen und zur Rückgabe des Mietobjekts am Ende der Laufzeit. Die Kaution dient als Sicherheit und wird nach ordnungsgemäßer Rückgabe häufig zurückerstattet; ihre Höhe ist in den meisten Fällen bis zu drei Mietmonaten üblich. Nebenkosten umfassen Betriebskosten wie Heizung, Wasser und Müllabfuhr, deren Abrechnung meist jährlich erfolgt.

Vor Abschluss der Anmietung prüfen Vermieter oft die Bonität des Interessenten, erbitten Gehaltsnachweise und führen eine Objekt- oder Fahrzeugübergabe durch. Bei der Übergabe erstellen beide Seiten ggf. ein Protokoll über bestehende Mängel und die Übergabe der Schlüssel.

Beendigung: Eine Anmietung endet durch vertraglich festgelegte Laufzeit oder durch Kündigung. Kündigungsfristen und -formen richten sich nach Vertrag und gesetzlichen Vorgaben. Nach Rückgabe prüft der Vermieter den Zustand; berechtigte Ansprüche werden mit der Kaution verrechnet, Restbeträge zurückgezahlt.