winkelcentrum

Een winkelcentrum is een gebied of complex met meerdere winkels en aanverwante voorzieningen, vaak opgebouwd als één gebouw of een georganiseerd terrein. Het biedt een breed scala aan winkels en diensten op één locatie, met gezamenlijke toegang, parkeergelegenheid en vaak horeca, faciliteiten voor ontspanning en soms entertainment.

Het fenomeen ontstond in de tweede helft van de 20e eeuw, met de opkomst van gemakswinkelen en autogebonden retail. In veel landen ontwikkelden zich overdekte centra met ankerwinkels zoals een supermarkt of warenhuis. Ook openlucht- en streekcentra bestaan. Kenmerken zijn duidelijke wandelroutes, zichtlijnen, gezamenlijke voorzieningen en beheer door een eigenaar of beheermaatschappij.

Winkelcentra fungeren als economische en sociale hubs in buurten en steden. Ze bieden werkgelegenheid, klantenbinding en geïntegreerde parkeergelegenheid en openbaar vervoer. Door schaalvoordelen kunnen ze een breed assortiment bieden, van grote ketens tot gespecialiseerde winkels. Centra variëren van kleine wijkcentra tot grote regionale centra met meerdere verdiepingen en entertainmentvoorzieningen.

Met toenemende online handel zoeken centra meer beleving en duurzaamheid: betere toegankelijkheid, menging van wonen en werken en milieuvriendelijke ontwerpen. Verantwoord beheer en regulering van parkeren en toegankelijkheid zijn belangrijk. Eigendom ligt meestal bij vastgoedbeleggers of managementmaatschappijen die verantwoordelijk zijn voor verhuur, onderhoud en marketing.