bouwplan

Een bouwplan is in de bouwsector een set documenten die de planmatige uitvoering van een bouwwerk beschrijft. Het doel is om helderheid te verschaffen aan opdrachtgever, ontwerpers, aannemers en overheden. Een bouwplan geeft aan wat er gebouwd wordt, waar het geplaatst is, hoe het functioneert en hoe het voldoet aan regels en normen.

Een bouwplan bevat doorgaans verschillende onderdelen: plattegronden en situatietekeningen, gevel- en inrichtingsontwerpen, sneden en details, technische specificaties, materiaal- en constructieomschrijvingen, installatieplannen (elektrische, sanitaire en HVAC-systemen), en een planning met kostenraming. Ook prestatie-eisen zoals energieprestatie, duurzaamheid en toegankelijkheid kunnen worden opgenomen, evenals veiligheids- en milieuaspecten. Het bouwplan fungeert daarmee als leidraad voor ontwerp, aanbesteding en uitvoering.

In Nederland is een bouwplan vaak onderdeel van het vergunningstraject. Voor bouwwerken geldt in veel gevallen een omgevingsvergunning die vereist is via de gemeente. Het bouwplan moet voldoen aan het Bouwbesluit, het bestemmingsplan en lokale voorschriften; tijdens het ontwerpproces kan het evolueren door fasen als schetsontwerp, voorlopig ontwerp, definitief ontwerp en uitvoeringsontwerp.

Het bouwplan staat doorgaans in relatie tot andere documenten in het bouwproces. Het werkt samen met het bestek (de beschrijving van de uit te voeren werkzaamheden) en de werktekeningen (exacte maatvoeringen en details), maar heeft een eigen rol als overzicht en basisdocument voor goedkeuring, aanbesteding en toezicht tijdens de uitvoering.