situatietekeningen

Situatietekeningen zijn tekeningen die de ligging van een bouwproject in de feitelijke omgeving weergeven. Ze tonen waar het project zich op een perceel bevindt en hoe dit zich verhoudt tot omliggende percelen, straten, grenzen en topografie. Het doel is om ruimtelijke relaties en randvoorwaarden inzichtelijk te maken voor ontwerpers, vergunningverleners en derden.

Een situatietekening bevat doorgaans elementen zoals de schaal en een noordpijl, de perceelgrenzen, de positie van het hoofdgebouw en eventuele bijgebouwen, toegangswegen, parkeerplaatsen en zichtlijnen. Ook worden omliggende bebouwing, infrastructuur, watergangen, hoogteverschillen en eventuele beschermde elementen of bomen weergegeven. Vaak worden zowel de huidige situatie als de voorziene situatie getoond, zodat gevolgen voor omgeving en afstand tot omliggende percelen duidelijk zijn. De tekeningen sluiten aan bij relevante kaders zoals het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning.

Het gebruik van situatietekeningen vindt vooral plaats bij vergunningaanvragen, ruimtelijke procedures en vastgoedtransacties. Ze vormen een basis om naleving van regels zoals afstand tot perceelgrenzen, bouwvoorschriften en stedenbouwkundige randvoorwaarden te controleren. Daarnaast kunnen ze dienstdoen als communicatie- en toetsingsinstrument tussen initiatiefnemer, overheden en omwonenden.

Technisch gezien worden situatietekeningen vaak opgesteld door architecten, stedenbouwkundigen of landmeters. Ze worden gebaseerd op kadastrale kaarten, topografische metingen en GIS-/CAD-bestanden, en worden uitgewerkt in gangbare uitvoeringsformaten. Scales zoals 1:200 of 1:500 komen regelmatig voor, afhankelijk van de complexiteit en het toepassingsdoel.