situatietekening

Een situatietekening, ook wel situatietekening of verguningssituatie genoemd, is een kaartachtige tekening die een bouwproject op zijn locatie weergeeft en de relatie tot de omgeving duidelijk maakt. Het doel is om de plek van het project en de afstanden tot perceelgrenzen, openbare ruimte en bestaande bebouwing inzichtelijk te maken voor toezichthouders, omwonenden en andere belanghebbenden.

Een situatietekening bevat doorgaans duidelijke markeringen van de huidige situatie en de voorgenomen situatie. Elementen die vaak zijn opgenomen zijn: de perceelgrens en het kadastrale nummer, de ligging ten opzichte van straten en buurpanden, de huidige bebouwing en eventuele bomen of waterpartijen, de ligging van de te realiseren bouw en de minimale afstand tot de perceelgrenzen, toegangs- en parkeervoorzieningen, en een noordpijl en schaal. Soms worden ook hoogte- of volumegerelateerde gegevens aangegeven, maar de tekening richt zich vooral op locatie en afstandsverhoudingen.

De tekening maakt deel uit van het vergunnings- en beoordelingsproces. In de Nederlandse praktijk wordt een situatietekening vaak gevraagd bij de aanvraag voor een omgevingsvergunning of andere ruimtelijke procedures. Hiermee kunnen gemeente, omwonenden en andere partijen snel beoordelen of het project past binnen het bestemmingsplan, de bouwregels en de omliggende situatie.

Uitvoering en normen: de tekening wordt meestal opgesteld door een architect of landmeter en terechtgekomen in een herkenbare schaal (bijv. 1:100 of 1:200), met duidelijke legende en referenties naar het perceel en de relevante bebouwing. De exacte eisen kunnen per gemeente verschillen.