bouwvoorschriften

Bouwvoorschriften zijn de regels die de bouw en het gebruik van bouwwerken regelen. Ze bestaan uit wet- en regelgeving, technische normen en lokale richtlijnen die samen de veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid en duurzaamheid van gebouwen waarborgen. Bouwvoorschriften zijn nationaal en lokaal van toepassing en kunnen per gemeente verschillen.

In Nederland is het Bouwbesluit de belangrijkste bron van technische eisen voor bouwen. Het Bouwbesluit 2012 bevat eisen op het gebied van constructieve veiligheid, brandveiligheid, gezondheid, bruikbaarheid en energiezuinigheid. Deze eisen worden vaak uitgewerkt met NEN-normen en Europese normen. Daarnaast bepaalt de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) dat bouw-, sloop- en wijzigingswerk meestal vergunningplichtig is via de omgevingsvergunning, die regels uit verschillende beleidsterreinen samenbrengt.

Het proces: voor de meeste bouwprojecten is een omgevingsvergunning nodig. De gemeente beoordeelt plannen aan de hand van Bouwbesluit, het bestemmingsplan en overige relevante regels. Bij groen licht mag gebouwd worden; bij afwijkingen kan maatwerk of aanpassingen nodig zijn.

Toezicht en handhaving: gemeenten houden toezicht tijdens uitvoering en bij oplevering. Bij niet-naleving kunnen handhaving, dwangsommen, boetes of verplichtingen tot aanpassingen volgen, en in sommige gevallen sloop of onbruikbaarverklaring.

Relatie met ruimtelijke ordening: naast bouwvoorschriften bepalen bestemmingsplannen waar en onder welke voorwaarden gebouwd mag worden. Bouwvoorschriften en omgevingsvergunningen vullen zo de ruimte in voor veilige, toegankelijke en energiezuinige gebouwen.