Niedrigbauten

Niedrigbauten sind Bauwerke mit einer geringen Anzahl von Geschossen, meist ein bis drei Etagen. Sie bilden einen Gegensatz zu Hochhäusern oder mehrgeschossigen Plattenbauten und kommen häufig in städtischen Vororten, Siedlungen oder Gartenstädten vor. Der Begriff wird in Architektur- und Stadtplanung verwendet, um Bauwerke mit geringerer Traufhöhe zu beschreiben.

Typische Formen sind freistehende Ein- oder Doppelhäuser, Reihenhäuser und kleine Hof- oder Blockformen. Niedrigbauten zeichnen sich durch eine geringe Bauhöhe, oft flache oder Satteldächer, sowie großzügige Grünflächen oder Innenhöfe aus. Die Erschließung erfolgt häufig über fußläufig erreichbare Wege statt durch enge, mehrstöckige Durchgänge.

Historisch spielten Niedrigbauten eine wichtige Rolle bei der Deckung des Wohnbedarfs in Städten. In Europa prägte die Gartenstadtbewegung des späten 19. und frühen 20. Jahrhunderts niedriggeschossige Siedlungen. In Deutschland, Österreich und der Schweiz wurden in den Nachkriegsjahren bis in die 1970er Jahre großangelegte Niedrigbau-Siedlungen errichtet, um erschwinglichen Wohnraum zu schaffen. Seitdem ist der Begriff auch im Kontext moderner, nachhaltiger Bauweisen geläufig, wobei niedrige Bauhöhe oft mit sozialer Durchmischung und geringerer Sichtbarkeit in der Stadt verbunden wird.

Vorteile sind gute Sonnennutzung, bessere Orientierung der Bewohnerinnen und Bewohner, geringere Bau- und Unterhaltskosten pro Einheit sowie bessere Integration in das Umfeld. Nachteile können niedrige Verdichtung, größerer Flächenverbrauch und potenzielle Probleme bei Verkehr, Lärm und Infrastruktur sein. In der Gegenwart strebt die Planung eine Balance zwischen Verdichtung und niedrigem Erscheinungsbild an.