Lekkageproblemen

Lekkageproblemen zijn ongewenste uitstroom van vloeistoffen of gassen uit een gesloten systeem, wat kan leiden tot waterschade, structurele schade en veiligheidsrisico’s. Ze komen voor in woningen, bedrijven en industriële installaties en kunnen variëren van kleine druppels tot aanzienlijke lekkages.

Oorzaken en waar ze voorkomen: Veelvoorkomende domeinen zijn loodgieterswerk (leidingen, kranen en verbindingen), daken en muren (vocht door scheuren of openingen), rioleringssystemen en HVAC-installaties. Oorzaken zijn onder meer veroudering van materialen, defecten bij installatie, druk- en temperatuurswisselingen, corrosie, verstoppingen en wortelgroei in buizen.

Signalen en risico’s: Tekenen van lekkage zijn onder meer vochtplekken, schimmel, aanslag, muffe geuren, een stijgende waterrekening en verminderde waterdruk. Daarnaast kunnen scheuren, blazen of loszetting van materialen wijzen op structurele schade. Bij gaslekkage is een gaslucht mogelijk aanwezig, samen met sissende geluiden; in een dergelijk geval is direct handelen vereist.

Opsporing en detectie: Lekdetectie gebeurt via visuele inspectie, vocht- en IR-thermografie, druktesten, dieptedruksmetingen en akoestische lekdetectie. Inspecties regelmatig uitvoeren en bij vermoeden van een lekkage snel professioneel onderzoek laten doen.

Preventie en onderhoud: Regelmatige inspectie en tijdig onderhoud van leidingen, afdichtingen en dakbedekkingen, goede isolatie en afwatering, en het voorkomen van blokkades verminderen lekkagekansen. Reageer tijdig op meldingen van vocht of stijgende kosten.

Ingrijpen en veiligheid: Bij kleine lekkages kan de watertoevoer worden afgesloten en een erkend vakman worden geraadpleegd; bij gaslekkage het gebouw onmiddellijk verlaten en de hulpdiensten bellen. Tijdige detectie beperkt schade en kosten.