Immobilienbeschreibungen

Immobilienbeschreibungen sind textliche Darstellungen von Immobilien, die potenzielle Käufer oder Mieter über ein Objekt informieren und Interesse wecken. Sie dienen der Vermittlung von relevanten objektbezogenen Daten, der Einordnung des Objekts in den Markt und der Transparenz gegenüber Nutzern und Behörden.

Typischer Inhalt umfasst: Art des Objekts (Wohnung, Haus, Gewerbe), Lage und Umfeld, Größe (Wohnfläche in Quadratmetern), Grundfläche, Anzahl der Zimmer, Etage, Baujahr, Zustand, Grundriss, Ausstattung (Küche, Bad, Böden, Aufzug, Balkon/Terrasse, Garten), besondere Merkmale (Barrierefreiheit, Einbauküche, Kamin), Energieausweis und energetische Einstufung, Heizungsart, Verfügbarkeit, Miet- oder Kaufpreis, Nebenkosten, Provision, Angaben zu Stellplätzen, Garagen, Fahrradkeller. Referenzen wie Infrastruktur, ÖPNV-Anbindung können erwähnt werden. Oft werden Fotos, Grundrisse und Lagepläne beigefügt.

Qualität und Ethik: Immobilienbeschreibungen sollten sachlich, vollständig und nachvollziehbar formuliert sein und keine irreführenden oder diskriminierenden Aussagen enthalten. Angaben sollten wahrheitsgemäß und prüfbar sein; wesentliche Merkmale sollten präzise beschrieben werden. Änderungen oder vorläufige Daten sollten kenntlich gemacht werden. In Rechtsfragen gelten landesspezifische Regelungen, insbesondere zur Preisangabe, Energiekennzeichnung und zu Anzeigenpflichten.

Zweck und Einsatz: Sie dienen der ersten Orientierung, unterstützen die Entscheidungsfindung und erleichtern die Vorauswahl. In vielen Fällen werden Immobilienbeschreibungen durch Fotos, Grundrisse oder virtuelle Rundgänge ergänzt, um ein realistisches Bild zu vermitteln.