Grundstücksvermessung

Grundstücksvermessung ist die systematische Bestimmung und Abgrenzung von Grundstücksgrenzen sowie die räumliche Abbildung von Liegenschaften. Sie dient der rechtssicheren Festlegung von Parzellen, der Unterstützung von Bau-, Erschließungs- und Grundstücksprojekten sowie der Durchführung von Teilungen, Zusammenlegungen und Korrekturen von Bestandsdaten im Liegenschaftskataster.

Ablauf und Methoden: Typischerweise beauftragt der Eigentümer oder ein Bauvorhaben die Vermessung durch einen Vermessungsingenieur. Es erfolgen Planungen und Feldarbeiten mit geodätischen Messverfahren wie GNSS/GPS, Tachymetrie mit Totalstation oder Laservermessung. Aus den Messdaten werden Koordinaten, Grenzlinien und Flächen berechnet. Ergebnis ist ein Vermessungsplan bzw. ein Vermessungsergebnis, das Bodenmarkierungen ( Grenzsteine, Markierungen) auswiesst. Bei Bedarf wird eine Teilungsvermessung, eine Zusammenlegungsvermessung oder eine Korrektur von Grenzverläufen durchgeführt.

Rechtlicher Rahmen und Dokumentation: Grundstücksgrenzen haben rechtsverbindliche Wirkung. Die Vermessungsunterlagen dienen der Meldung an das Liegenschaftskataster, und Änderungen müssen in der Regel dem Grundbuchamt gemeldet bzw. dort eingetragen werden. In Deutschland erfolgt die Zusammenarbeit oft zwischen Vermessungsbüro, Kataster- bzw. Vermessungsbehörde und, je nach Fall, Notar und Grundbuchamt.

Beteiligte und Nutzen: Verantwortlich sind in der Regel zugelassene Vermessungsingenieure oder öffentlich bestellte Vermessungsingenieure. Die Ergebnisse schaffen Rechts- und Planungssicherheit, erleichtern Immobilienkäufe, Baugenehmigungen und Konfliktlösungen bei Grenzstreitigkeiten.

Typische Anwendungen umfassen Bauvorhaben, Grundstücksteilungen, Grenzfeststellungen, Lagepläne für Bauanträge und die Aktualisierung des Liegenschaftskatasters.