Bauvorhaben

Bauvorhaben bezeichnet ein geplantes oder laufendes Bauprojekt, das typischerweise die Errichtung, Änderung oder den Abriss von Gebäuden oder infrastrukturellen Anlagen umfasst. Der Begriff wird im Bauwesen, in der Stadtplanung und in der Bauverwaltung verwendet und kann von einzelnen Gebäuden bis hin zu groß angelegten städtebaulichen Vorhaben reichen.

Zentrale Phasen eines Bauvorhabens umfassen die Vorplanung und Machbarkeitsuntersuchung, den Entwurf, die Prüfung und Genehmigung durch die zuständige Behörde (in der Regel Bauantrag oder Bauanzeige), Ausführung und Bauüberwachung bis zur Fertigstellung und Abnahme.

Rechtlicher Rahmen: In Deutschland unterliegt ein Bauvorhaben dem bauordnungsrechtlichen Genehmigungssystem. Wichtige Rechtsgrundlagen sind das Baugesetzbuch (BauGB), die jeweiligen Landesbauordnungen sowie Bebauungs- und Flächennutzungspläne der Gemeinde. Umwelt- bzw. Denkmalschutz, Lärmschutz und Verkehrsanbindungen können weitere Genehmigungsvoraussetzungen darstellen.

Typische Unterlagen und Nachweise umfassen Bauantrag beziehungsweise Bauanzeige, Lage- und Grundrisspläne, Bauzeichnungen, statische Nachweise, Brandschutz- und Energiestatiken sowie Beschreibungen zu Materialien, Bauablauf und gegebenenfalls Umweltverträglichkeitsprüfungen.

Aus praktischer Sicht bestimmt die Genehmigung, ob das Vorhaben rechtssicher umgesetzt werden kann. Nach Erteilung der Genehmigung folgen Ausschreibung, Vergabe, Bauausführung, Baukontrollen und schließlich Abnahme und Übergabe. Verzögerungen oder Abweichungen können rechtliche Anpassungen erforderlich machen.